仲介としての抜群の営業力で東京都内での不動産売却をご満足いただける結果に導きます

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東京の不動産売却・目黒キャピタル不動産株式会社のお客様の声

主に東京都心部での不動産売却で優れた実力を発揮します

東京の不動産売却・目黒キャピタル不動産株式会社のお客様の声

不動産を手放したいお客様にとっては「たくさん売って利益を出す」方法ではなく「条件に適合する買主様と出会う」ことが最も利益をもたらす不動産売却と言えます。商品は一つしかないので、その商品の購入が買う側にとっても大きなメリットをもたらすwin-winな関係を築ける買主様とのご縁に恵まれるかが重要です。
主に東京都心にて長年数々の取引を手がけてきた実績と豊富なコネクションで、理想の不動産売却を目指す売主様に最適なご縁を導けるよう日々尽力しております。東京・城南エリアの物件で特に力量を発揮しております。


お客様の「売りたい」「買いたい」に最良な選択肢を捧げます

「所有している不動産を処分したいけど今が売り時なのかわからない」とお悩みの方は多いのではないでしょうか。不動産売却のベストなタイミングを見計らうのはその道のプロでも難しく、建物の築年数やエリアのニーズ、そして住宅ローン金利などの金融情勢や控除が適用されるケースなどがある税務面といったあらゆる要素を天秤にかけて判断しないと最適解にはたどり着けません。さらにベストなタイミングがわかってもその時に買主様と売買契約を結べなければ、水泡に帰してしまいます。
なるべく理想の取引に近づけるには「今どのようなお客様がどのような物件を求めているか」という市場のニーズをどれだけキャッチできるかにかかっています。長年、大手の不動産仲介会社にて数々の不動産取引を経て培った抜群のコネクションをフルに活用し、東京都心部の不動産購入と売却の質を上げ続けております。「今買える」「今売れる」物件をタイムリーにご紹介します。

お客様の資金計画に沿ったより良い住宅購入をお手伝いします

結婚や出産など人生の転機となる局面では、これまでの賃貸物件生活をやめてマンションを購入するなど持ち家の計画を立て始める方も多いタイミングです。生活の変化に伴い何かと出費が重なる時期でもあるため、長期間の住宅ローンを組んでゆっくり返済していきたいと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、住宅購入時には物件価格以外にもあらゆる諸費用がかかってきます。
印紙税や登記費用、火災保険の加入など決して安くない金額が加算されますが、こうした諸費用も借入に含めるとローン金利が上昇してしまう銀行もあるため注意が必要です。一定の自己資金をご準備いただき、高いコストパフォーマンスで購入時の諸費用もお支払いされるのがベターですが、そのような資金計画も合わせて東京・目黒にてご相談に応じております。また購入後に予期せぬ転勤などで物件を離れるケースもあるため、後々の不動産売却や賃貸相談など長期的にサポートいたします。

空き家の管理や活用方法についても的確にフォローいたします

相続により離れて住んでいた親御様の物件を所有したり、賃貸物件で入居していた方との契約が終わって空室が出来てしまったりと、オーナー様の頭をいつも悩ませるのが空き家の存在です。家は人が住んでいないとより各機能の劣化が進んでしまい、資産価値も賃貸物件としての魅力も損なわれてしまいます。また所有しているだけで固定資産税が発生するなど、オーナー様が不動産を所有しているだけで赤字を抱えてしまうこともあります。
不動産の有効活用に関するコンサルティングサービス業も営んでいるため、所有する不動産で空き家が発生している方やうまく収益に繋げられていない方のお力にもなれます。不動産管理もご依頼いただけますので居住用や賃貸用を問わずご自身では着手できない物件の管理もぜひお任せください。時期を見据えた不動産売却にて税金の控除も期待できるなど、豊富な知識を揃えて東京都心部のあらゆる不動産売買の仲介業に励んでおります。

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